Vorbereitung Mietersuche

Der Vermieter hat sich Gedanken zu machen, wie, zu welchen Konditionen und auf welche Dauer er sein Mietobjekt anbieten will:

Vermietungsart

  • Miete in ausgebautem Zustand
    • Vermieter stellt die Räume dem Mieter im bestehenden und im besichtigten Ausbaustandard, ev. mit vereinbarten Ausbesserungen oder Änderungen, zum Bezug zur Verfügung
    • Ausbau
  • Rohbaumiete

Abklärung marktüblicher Mietzinse für das Mietobjekt

  • Wohnungsmiete
    • Vergleich mit eigenen Mietobjekten oder Drittobjekten in der Nähe
    • Nutzwert-Bewertung durch einen Immobilienschätzer mit Kenntnissen des örtlichen Immobilien- und Mietmarktes
  • Büromiete / Gewerberaummiete
    • Vergleich mit eigenen Mietobjekten oder Drittobjekten in der Nähe
    • Nutzwert-Bewertung durch einen Immobilienschätzer mit Kenntnissen des örtlichen Immobilien- und Mietmarktes

Mietvertragsdauer

  • Wohnungsmiete
    • unbefristete Miete
    • befristete Miete
  • Büromiete / Gewerberaummiete
    • unbefristete Miete
    • befristete Miete (zB 5 Jahre)
      • mit (Verlängerungs-)Option
      • ohne Option

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